Center Parcs Eifel

Der Center Parcs Park Eifel liegt eingebettet in die charakteristische Vulkanlandschaft der Eifel und verbindet naturnahes Urlaubserlebnis mit moderner Ferienarchitektur. Nach den erfolgreichen Sanierungsprojekten in Bispingen sowie der Teilsanierung von 173 Ferienhäusern in Frankreich (Bois Francs) beauftragte Center Parcs die Schmid Bodenbeläge GmbH mit der umfassenden Generalsanierung des Parks in der Eifel – dem bislang größten Projekt in der Unternehmensgeschichte.

Der in die Jahre gekommene Ferienpark erhielt ein vollständiges bauliches und gestalterisches Make-over. Grundlage hierfür war eine außergewöhnlich detaillierte Arbeitsvorbereitung: Schmid erstellte die komplette Ausführungsplanung mit höchster Präzision – von der Kollisionsprüfung der Unterputzinstallationen über Farb- und Materialkonzepte bis hin zur vollständigen Einrichtungs- und Möblierungsplanung. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden vorab geplant, vermasst und koordiniert.

Das Projekt wurde zur Chefsache erklärt. Die Gesamtprojektleitung übernahmen der Vorsitzende Geschäftsführer Jürgen Schmid gemeinsam mit dem erfahrenen Center-Parcs-Projektleiter Daniel Groher. Zur Sicherstellung von Termintreue, Qualität und regelkonformer Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik wurde das Projekt durch weitere acht Bauleiter begleitet.

Vor Beginn der eigentlichen Sanierungsarbeiten wurden umfangreiche vorbereitende Maßnahmen umgesetzt, darunter Abdichtungsarbeiten mit einer Gesamtlänge von rund 5.200 lfm sowie Fassadenanstriche auf ca. 100.000 m². Für die Baustellenlogistik errichtete Schmid ein rund 1.200 m² großes Lagerzelt, das selbst für 40-Tonnen-LKW befahrbar war. Zusätzlich wurden umfangreiche Maschinen- und Fahrzeugressourcen vom Standort Neutraubling nach Gunderath verlagert. Darunter 6 LKW´s, 2 Manitous, 2 Radlader 1 Gabelstapler. Ebenso wurde die Firmeneigene Containerburg angeliefert 4 Einzelbesprechungscontainer 2 Doppelbesprechungscontainer und 4 Materialcontainer für sensible Materialien.

Der Baustart erfolgte am 7. November 2022 mit der vollständigen Entkernung der Ferienhäuser. Sämtliche Bauteile – von Fenstern und Türen über Böden, Fliesen und Wände bis hin zu technischen Installationen – wurden erneuert. In sensiblen Bereichen erfolgten fachgerechte Schadstoff- und Asbestsanierungen unter strikter Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben inklusive lückenloser Dokumentation und Entsorgung.

Im weiteren Projektverlauf wurden unter anderem rund 450 neue Fenster eingebaut sowie ca. 1.000 m² Fassadenverkleidung montiert. Einen besonderen Umfang nahm der Ausbau der technischen Gebäudeausrüstung ein.

Im Zuge der Elektroinstallation wurden parkweit rund 1.300 Einbauspots, 6.100 Aufbauleuchten sowie ca. 8.000 Steckdosen installiert. Die vollständige Neuinstallation sämtlicher elektrischer Komponenten erfolgte dabei unter Berücksichtigung moderner Nutzungsanforderungen, energieeffizienter Beleuchtungskonzepte und zukünftiger Wartungsfreundlichkeit.

Ebenso umfangreich stellten sich die Leistungen im Bereich Sanitär dar. Insgesamt wurden rund 1.900 Waschbecken und WC-Einheiten sowie 560 Duschanlagen neu installiert. Parallel dazu erfolgte die Erneuerung der kompletten Sanitärinstallation einschließlich Leitungsführung, Anschlusstechnik und Ausstattung.

Im Sinne einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung setzte Center Parcs gemeinsam mit Schmid konsequent auf erneuerbare Energien. Auf den Dächern von 120 neu errichteten Ferienhäusern wurden Solarthermieanlagen installiert. Ergänzend kamen im Zuge der Parkerweiterung Photovoltaikanlagen zum Einsatz.

Zur Umsetzung der neuen Raumkonzepte entstanden rund 40.000 m² Trockenbauflächen in Oberflächenqualität Q3. Zudem wurden ca. 26.000 m² PVC-Designbelag aus der hauseigenen Schmid Pro Design Kollektion verlegt. Ergänzt wurde dies durch umfangreiche Maler-, Fliesen- und Ausbauarbeiten mit 130.000 m². Abschließend erfolgten der Einbau von 2.900 Türen und 440 Küchen, die vollständige Möblierung sowie die Übergabe der Häuser in bezugsfertigem Zustand.
Wenn Schmid ein Ferienhaus verlässt, ist es vollständig bereit für den Gast – vom ersten Handgriff bis zur Schlüsselübergabe.

Im Rahmen des Projekts umfassten die Leistungen die Werk- und Montageplanung der Kostengruppen 300 und 400, die komplette Baustelleneinrichtung und Logistikkonzeption, Abdichtungs-, Fassaden-, Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten, die Lieferung und Montage von Fenster- und Türelementen sowie Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen inklusive neuer Gasbrennwertthermen, Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, darüber hinaus Trockenbau-, Bodenbelags-, Fliesen- und Malerarbeiten innen und außen, den Einbau von Innentüren und Küchen sowie abschließend Bauzwischen-, Bauend- und Feinreinigungen, die Möblierung der Ferienhäuser inklusive Dekoration, TV-Geräten und Zubehör sowie das Einbringen des losen Inventars.

Eine zentrale Besonderheit des Projekts war die Umsetzung im laufenden Parkbetrieb. Wöchentlich wurden jeweils zehn Ferienhäuser in die Sanierung überführt und nach Fertigstellung sowie Abnahme direkt wieder an den Park übergeben. Dieses Clusterkonzept erforderte eine extrem präzise Bau- und Ablaufplanung, um einen reibungslosen Ablauf sämtlicher Gewerke sicherzustellen und die Gäste nicht zu beeinträchtigen. Die Logistik stellte ein weiteres Kernmerkmal des Projekts dar: Die zentrale Lagerhalle für Materialien lag rund 18 Kilometer vom Park entfernt, weshalb alle Lieferungen, Maschinen- und Materialbewegungen genau geplant und zeitlich abgestimmt werden mussten. Ergänzend wurden firmeneigene Containeranlagen, ein Manitou sowie mehrere LKWs eingesetzt, um den kontinuierlichen Materialfluss und eine effiziente Baustellenlogistik zu gewährleisten. Trotz der hohen Taktung und der wöchentlichen Übergabe von zehn Ferienhäusern lag der Fokus jederzeit auf hoher Ausführungsqualität und Termintreue. Bereits während des laufenden Projektverlaufs konnten über 30 Baucluster mängelfrei abgeschlossen werden, was die Fähigkeit von Schmid Bodenbeläge GmbH unterstreicht, selbst komplexe Projekte unter engen Zeit- und Logistikanforderungen erfolgreich umzusetzen.

Mit der Generalsanierung des Center Parcs Park Eifel demonstrierte die Schmid Bodenbeläge GmbH ihre Fähigkeit, hochkomplexe Großprojekte unter extremen Zeitvorgaben sicher, strukturiert und qualitativ hochwertig umzusetzen. Das Projekt festigte nachhaltig das Vertrauen des Auftraggebers und der Projektsteuerung und bestätigte Schmid als leistungsstarken Partner für anspruchsvolle Sanierungs- und Ausbauprojekte im Bestand.

Erweiterung Sommer 2025: Neubau von 30 Ferienhäusern für 2.793.593 €

Projekt: Centerparks Eifel, Am Kuhberg, 5676 Gunderath
Auftragsart: Sanierung von 500 Ferienhäusern & 30 neue Ferienhäuser