Center Parcs Bispinger Heide

Mit dem Umbau des Center Parcs Bispinger Heide übernahm die Schmid Bodenbeläge GmbH erstmals die Rolle des Generalunternehmers für ein Großprojekt dieser Dimension. Nach erfolgreichen Projekten, unter anderem im Ferienpark Hochsauerland, markiert dieses Vorhaben einen entscheidenden Schritt in der strategischen Entwicklung des Unternehmens – mit voller Verantwortung für sämtliche Gewerke, Abläufe und Schnittstellen. Der Startschuss fiel mit der Baustelleneinrichtung und der Materiallogistik: Ein großzügiges Lagerzelt sicherte den kontinuierlichen Materialfluss, während Maschinen wie Radlader, Gabelstapler und LKW´s die einzelnen Baustellenbereiche zuverlässig versorgten. Vor Ort koordinierte ein erfahrenes Baustellenteam bestehend aus einem Projektleiter und drei Bauleitern sämtliche Abläufe, überwachte die Gewerke und gewährleistete einen reibungslosen Baufortschritt.

Dieses Projekt zeichnete sich durch seine außergewöhnliche Komplexität und organisatorische Herausforderung aus. Während der gesamten Umbauphase waren über 120 Facharbeiter gleichzeitig auf der Baustelle aktiv – präzise koordiniert und in enger Abstimmung aller Gewerke. Der Umbau fand zudem während der Corona-Pandemie statt, was umfassende Hygienekonzepte, Schichttrennung, Teststrategien und räumliche Trennung der Teams erforderte, ohne den Baufortschritt zu verlangsamen. Gleichzeitig musste der Park im laufenden Betrieb funktionsfähig bleiben: Ferienhäuser waren weiterhin bewohnt, Gemeinschaftseinrichtungen nutzbar, und der Besucherstrom musste sicher gelenkt werden. Schmid entwickelte hierfür maßgeschneiderte Logistikkonzepte, errichtete Materialzelte, plante Lieferungen präzise. Eine der größten Herausforderungen war die Einteilung der 680 Häuser in Bauabschnitte mit jeweils 15 bis 20 Häusern. Diese Staffelung erlaubte eine klare Strukturierung der Gewerke und eine effiziente Material- und Personalplanung. Gleichzeitig erforderte sie höchste Genauigkeit, da Fehler in einem Bauabschnitt unmittelbare Auswirkungen auf die bereits weit fortgeschrittenen oder fertiggestellten Häuser gehabt hätten. Kontinuierliche Qualitätskontrollen und detaillierte Arbeitsvorbereitung waren daher unerlässlich. Durch diese strukturierte Vorgehensweise und die konsequente Präsenz des Projektteams konnte Schmid selbst unter pandemiebedingten Einschränkungen oder im laufendem Parkbetrieb einen durchgängigen Baufortschritt sichern – ohne Stillstände und ohne Qualitätsverluste.

Die Übernahme der Rolle als Generalunternehmer ermöglichte es Schmid, sämtliche Gewerke direkt zu steuern, Schnittstellen optimal zu koordinieren und eine gleichbleibend hohe Qualität über alle Bauabschnitte hinweg sicherzustellen – selbst unter den herausfordernden Bedingungen der Pandemie und des laufenden Betriebs. Dank der durchdachten Planung, der präzisen Bauabschnitts-Struktur und des engagierten Baustellenteams konnte das Projekt termingerecht, effizient und auf höchstem handwerklichen Niveau abgeschlossen werden. Die Ferienhäuser und die Hotelanlage erstrahlen nun in modernem, frischem Design, funktional optimiert und bezugsfertig für die Gäste. Dieses Vorhaben unterstreicht die kompetente Steuerungsfähigkeit, das logistische Know-how und die handwerkliche Präzision der Schmid Bodenbeläge GmbH. Es zeigt eindrucksvoll: Auch komplexe Umbauten in Bestandsobjekten können termingerecht, sicher und qualitativ auf höchstem Niveau realisiert werden

Sommer 2022: Außenanstrich 446.000 €

Projekt: Center Parcs Bispinger Heide, Töpinger Straße 69, 29646 Bispingen
Auftragsart: Sanierung von 680 Ferienhäusern