Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden umfassende Maßnahmen in den Ferienhäusern umgesetzt. Im Erdgeschoss erfolgten umfangreiche Bodenbelagsarbeiten, einschließlich des Austauschs von Bodenfliesen und Platten in Teilbereichen. Ergänzend wurden Malerarbeiten ausgeführt, unter anderem das Abschleifen und Lackieren der Treppenanlagen sowie das Lackieren der Heizkörper.Auch die Elektroinstallationen wurden modernisiert: Neben der Erneuerung der Sicherungen erfolgte die Anpassung der Elektroinstallation für neue Kochfelder sowie der Austausch und die Montage neuer Leuchten.Darüber hinaus umfasste das Projekt die Lieferung und Montage von Möbeln und Dekorationen sowie die Erneuerung der Küchengeräte. Eine sorgfältig geplante Baustellenlogistik und Materialkoordination gewährleisteten einen reibungslosen Ablauf. Die Fertigstellung erfolgte abschnittsweise mit jeweiliger Abnahme und Übergabe der einzelnen Ferienhäuser.
Center Parcs Bostalsee
5.500.000 €
Projektvolumen
16.000 qm
Fläche realisiert
Einleitung
Der Center Parcs Bostalsee liegt im nördlichen Saarland bei Nohfelden, direkt am nördlichen Ufer des Bostalsees, eingebettet in eine grüne, naturnahe Landschaft mit weitläufigen Wegen und zahlreichen Blicken auf den See. Die besondere Lage macht den Park zu einem attraktiven Ziel für naturnahen Urlaub mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten am und um den See.
Nach den erfolgreichen Sanierungsprojekten in anderen Center-Parcs-Anlagen sowie der umfassenden Generalsanierung des Parks in der Eifel beauftragte Center Parcs die Schmid Bodenbeläge GmbH mit der Umsetzung der Teilsanierung am Standort Bostalsee. Gegenstand des Projekts ist die Modernisierung von insgesamt 500 Bestandsferienhäusern, die schrittweise und ohne Einschränkung des laufenden Parkbetriebs umgesetzt wird.
Die Gesamtprojektleitung übernahm der erfahrene Center-Parcs-Projektleiter Daniel Groher, unterstützt durch die Bauleiter Alexander Becker und Normen Backhaus. Durch diese enge Projektsteuerung wurden Termintreue, Ausführungsqualität, Vollständigkeit sowie ein reibungsloser Ablauf sämtlicher Gewerke jederzeit sichergestellt.
Die Bauausführung erfolgt in einem klar strukturierten Clusterkonzept. Wöchentlich starten die Arbeiten in jeweils 10 Ferienhäusern, die nach Fertigstellung, Abnahme und Endreinigung wieder an den Park übergeben werden. Insgesamt gliedert sich das Projekt in 50 Bauabschnitte, wodurch eine gleichbleibend hohe Qualität bei gleichzeitig enger Zeitplanung gewährleistet ist.
Bereits vor Beginn der Sanierungsarbeiten wurden umfangreiche vorbereitende Maßnahmen umgesetzt. Hierzu zählte die Anlieferung firmeneigener Containeranlagen bestehend aus zwei Doppelbesprechungscontainern, einem Einzelbesprechungscontainer sowie drei Materialcontainern. Ergänzend wurden für die gesamte Bauzeit ein Manitou sowie drei LKWs für die Baustellen- und Materiallogistik eingesetzt. Die zentrale Lagerhalle befand sich rund 18 Kilometer vom Park entfernt, weshalb alle Lieferungen und Materialbewegungen präzise geplant und abgestimmt werden mussten.
Der Baustart erfolgte im November 2024 mit der Demontage und Ausräumung der bestehenden Möblierung und Ausstattung. Im Zuge der Elektroarbeiten wurden parkweit 7.067 Leuchten sowie 764 LED-Spiegel montiert. Darüber hinaus wurden rund 16.087 m² PVC-Designbelag neu verlegt. Ergänzt wurden diese Maßnahmen durch umfangreiche Malerarbeiten mit einer Gesamtfläche von über 100.000 m². Abschließend erfolgten der Austausch von Türblättern, die vollständige Möblierung der Ferienhäuser sowie die abschnittsweise Abnahme und Übergabe der Einheiten an den Parkbetrieb.
Leistungen im Überblick
Besonderheiten
Eine zentrale Besonderheit des Projekts war die Umsetzung im laufenden Parkbetrieb. Wöchentlich wurden jeweils zehn Ferienhäuser in die Sanierung überführt und nach Fertigstellung sowie Abnahme direkt wieder an den Park übergeben. Dieses Clusterkonzept erforderte eine extrem präzise Bau- und Ablaufplanung, um einen reibungslosen Ablauf sämtlicher Gewerke sicherzustellen und die Gäste nicht zu beeinträchtigen.Die Logistik stellte ein weiteres Kernmerkmal des Projekts dar: Die zentrale Lagerhalle für Materialien lag rund 18 Kilometer vom Park entfernt, weshalb alle Lieferungen, Maschinen- und Materialbewegungen genau geplant und zeitlich abgestimmt werden mussten. Ergänzend wurden firmeneigene Containeranlagen, ein Manitou sowie mehrere LKWs eingesetzt, um den kontinuierlichen Materialfluss und eine effiziente Baustellenlogistik zu gewährleisten.Trotz der hohen Taktung und der wöchentlichen Übergabe von zehn Ferienhäusern lag der Fokus jederzeit auf hoher Ausführungsqualität und Termintreue. Bereits während des laufenden Projektverlaufs konnten über 30 Baucluster mängelfrei abgeschlossen werden, was die Fähigkeit von Schmid Bodenbeläge GmbH unterstreicht, selbst komplexe Projekte unter engen Zeit- und Logistikanforderungen erfolgreich umzusetzen.
Ergebnis
Mit der Teilsanierung des Center Parcs Bostalsee bestätigt die Schmid Bodenbeläge GmbH ihre besondere Kompetenz in der strukturierten und terminsicheren Umsetzung umfangreicher Sanierungsprojekte im Bestand. Die Kombination aus durchdachter Bauablaufplanung, hoher handwerklicher Qualität und leistungsfähiger Logistik ermöglicht eine zuverlässige, mängelfreie Übergabe der Ferienhäuser bei gleichzeitig laufendem Gästebetrieb. Das Projekt unterstreicht Schmid als leistungsstarken und erfahrenen Partner für anspruchsvolle Modernisierungsmaßnahmen in großflächigen, stark frequentierten Ferienanlagen.
Projekt-Facts
Projekt: Centerparks Bostalsee, Lidenallee 1, 66625 Nohfeld
Auftragsart: Teilsanierung inkl. Nebenleistungen
„Bei der Sanierung und Neubau unserer Parks war Präzision und Zuverlässigkeit entscheidend. Schmid Boden hat nicht nur termingerecht geliefert, sondern auch immer pragmatische Lösungen gefunden um die Bauprozesse zu optimieren.“
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