I8 Campus München

Das i8 ist ein vielseitiger neuer Bürostandort im Münchner Werksviertel und wurde in innovativer Holz-Hybridbauweise realisiert. Diese nachhaltige Bauweise verbessert die Nachhaltigkeitsbilanz des Gebäudes und schafft zugleich ein angenehmes, gesundes Raumklima. Der Bürokomplex bietet flexible Arbeitswelten, die sich individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen. Offene Strukturen fördern Co-Working, Austausch und Networking und schaffen Raum für moderne Formen der Zusammenarbeit. Die prägnante Architektur greift mit ihrer klaren Struktur die industrielle Geschichte des Quartiers auf und verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Identität. Großzügige Raumhöhen und variierende Raumtiefen sorgen in den Büros für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein zentraler Innenbereich mit warmen Holzoberflächen und geschliffenen Betonböden verbindet die Etagen miteinander und fördert Begegnung, Interaktion und Wissensaustausch. Der flexible Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – von Einzel- und Teambüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen oder individuellen Kombinationen.

Im Rahmen des Projekts wurden umfangreiche Estrich- und Bodenbelagsarbeiten ausgeführt. Insgesamt kamen 5.500 m² Trittschall- und Wärmedämmungen zum Einsatz. Zur Höhenausgleichung wurden 850 m² Leichtbeton in Schichtstärken von 20 bis 80 mm eingebracht. Es folgten 6.350 m² Zementestrich in verschiedenen Güteklassen und bis zu 100 mm Stärke sowie 550 m² Verbundestrich mit Epoxidharz-Haftbrücke. Ergänzend wurden 6.500 m² Dünnbettestrich bis 15 mm ausgeführt und 385 m Stahlwinkel als Estrichabstellungen montiert. Die Untergrundvorbereitung umfasste insgesamt 19.800 m². Im Bereich der Oberbeläge wurden 16.500 m² Teppichfliesen und 18.845 m² Linoleum inklusive thermoplastischer Nahtverschweißung verlegt. Abschließend erfolgte die Montage von 16.500 m Holzsockelleisten.

Der Auftraggeber nutzte bei diesem Projekt das Portfolio von Schmid für die Gewerke Estrich- und Oberbodenbelagsarbeiten. Hierdurch hatte er den großen Vorteil, dass er bei diesen beiden Gewerken keine Schnittstelle hatte. Absolut erwähnenswert bei diesem Bauvorhaben ist zudem, dass Schmid innerhalb 2 Arbeitstagen 6.500 m² Dünnbettestrich in einer Schichtstärke von 15,00 mm eingebaut hat. Dies war nur durch modernste Maschinentechnik mittels unserer eigenen Pumptrucks möglich. Bei dem Einbau wurden 156.000 kg Dünnbettestrich aus dem Hause UZIN UTZ AG verarbeitet. Auch hier war der Terminplan wieder oberste Priorität. Schmid hat zu „Hochzeiten“ 60 gewerbliche Mitarbeiter, 2 Bauleiter und einen Projektleiter im Einsatz. Somit konnte die Baustelle in einer Bauzeit von nur 18 Monaten abgewickelt werden.

1.880.000 € in 18 Monaten zu bauen ist absolute „Champions League“. Einer der entscheidenden Gründe war unsere hausinterne Werk- und Montageplanung. Hier hat unsere CAD Abteilung eine absolute Höchstleistung erbracht. Natürlich ist sowas nur möglich, wenn ein Unternehmen hausintern auf solche Mitarbeiterressourcen und einen der modernsten Maschinenparks zurückgreifen kann. Unser komplettes Team ist natürlich sehr stolz, diesen Auftrag innerhalb kürzester Zeit zur vollsten Zufriedenheit des Kunden abwickeln konnte. Einmal mehr hat sich bewiesen, dass es absolut Sinn macht, die Gewerke Estricharbeiten und Bodenbelagsarbeiten an Schmid Bodenbeläge zu vergeben. Durch diese nicht mehr vorhandene Schnittstelle wird auf der Baustelle einfach Zeit eingespart und der Auftraggeber hat für beide Gewerke nur einen Ansprechpartner. Wir danken TM Ausbau als Auftraggeber für das entgegengebrachte Vertrauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit.

Projekt: I8 Campus, August Everding Straße 24, 81671 München
Auftragsart: Untergrundvorbereitung und Bodenbelagsarbeiten inkl. Nebenleistungen
Untergrundvorbereitung: 19.800 m²
Bodenbeläge gesamt: 35.000 m²
Leisten: 16.500 lfm Holzleisten